Crédit immobilier : Les taux d’usure passent le cap des 4 % pour les prêts sur 10, 15, 20 et 25 ans 

Les taux d’usure viennent de dépasser le seuil symbolique de 4 % pour tous les prêts : sur 10, 15, 20 et 25 ans. Un niveau inédit depuis 2015 qui devrait inciter à nouveau les banques à prêter.

Les nouveaux taux d’usure, dont la publication est désormais mensuelle, ont été dévoilés ce jour au Journal Officiel. Pour le mois d’avril, ils sont à nouveau en hausse significative, de 24 points sur les durées de crédit de 20 ans et plus, et de 1,19 point au total par rapport à fin 2022 (4,24 % en avril contre 3,05 % au T4 2022) ! 

Les taux d’usure dépassent donc sur toutes les durées les plus pratiquées par les banques (10, 15, 20 et 25 ans) le seuil de 4 %, un niveau inédit depuis 2015, à un moment ou les taux de crédit étaient pourtant à 2,50 %, soit 0,70 point de moins qu’actuellement… Vousfinancer fait le point sur l’impact de cette hausse sur le crédit immobilier.

Taux d’usure à plus de 4 % sur les durées les plus fréquentes : un seuil symbolique inédit depuis 2015

« La révision mensuelle des taux d’usure a permis une vraie accélération dans l’augmentation de ces taux plafonds qui mois après mois, deviennent moins bloquants et permettent de financer davantage d’emprunteurs mais à des taux de crédits qui augmentent également rapidement, dans leur sillage. Pour autant, la situation est en train de se normaliser progressivement, mais ce n’est réellement qu’en septembre que l’ensemble de nos partenaires bancaires devraient ré ouvrir totalement les vannes du crédit », prévoit Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.